忙しいけど、事務作業。



帰ってきて、
早速取り掛かったのが支払いの伝票整理。
具体的には
今までの助走期間が、うその様なジミ〜な作業である。
　

　私が返ってくるまで
人手不足のまま社長が頑張ってきたので、
事務作業が山と言うほどたまっていた。


　現在、８棟建築中であり、
家を建てる、建築・工務店業だけでも忙しいのに
それを販売もしなきゃいけないし、
工場・倉庫・事務所の賃貸もある。


　社長も、「匠」もフル回転である。



だから、それをサポートすべく私もこつこつ事務作業である。



私もせっかく返ってきたんだから、
もっと派手な、大きな仕事がしたかったけど
成功の為には、このようなジミ〜な仕事も頑張らなければならない。



このような、
ジミ〜な仕事をクリアしてこそ、本当の仕事が出来ると確信して
頑張る。

どんな仕事も熱中すれば、好きになって、得意になるって言うから
必死に取り組もう。(^o^)丿




ランキングの結果は！

今後の目標としては、
先日の江戸新築住宅がキャンセルになったから、
また販売の準備を再開しなければならない。


また３０日には、出版に向けた集まりがあり、
アピールタイムもあるので、その準備もしなけばならない。
本来は内気な性格なので、初対面の人の目の前で
アピールなんて、ちょっとドキドキ。


　でも、出版という目標を達成する為には
そのくらいは、平気で出来ないと。　バリッとしたアピールして
出版に自信を付けないと。


朝のウオーキングの時間に
繰り返し練習して、自分に刷り込んでおこう。



ランキングの結果は！

ここで差がつくメモ術・手帳術―

―この59の使い方で「仕事力」が10倍つき
「自分の時間が」豊かになる！


大勝文仁　著


この本は、久々に仕事に戻り、
改めて、基礎から仕事をやり直す私にとって
実践的なスキルを、具体的に教えてくれる指導書になりました。

指導書と言っても、デザインから言い回し、具体的な例の挙げ方まで
大変読みやすい本です。


読みやすいので、さらっと読めてしまいますが、
読み終わってから
「あーそう言えば、アレ使えそうだな」
と何度も、大事な箇所を読み返してしまう本です。


この本の中で、大変参考になった箇所を挙げていきます。


�　〇纏�中に緊急の仕事、用事が舞い込んできた時の為に
緊急時用ノートを用意しておく。
（やりかけの仕事を、どこまでやったかメモしておく。
そうすると、緊急の仕事を終えて、それまでの仕事に戻ったとき
スムーズに仕事を再開できる。）


�◆々岷蕾颪篆佑力辰�つまらない時は、
「なぜつまらないか」をメモしておく。
それを反面教師として、自分の話し方などに活かす。

��　大事なのは、「目的」と「成果」を書くこと。
（常にそれを頭に置きながら行動）


�ぁ（�りにくい事や間違えやすい事
（そのほかメールアドレスなど）
は思い切って、相手に書いてもらう。

　確認は、しつこいぐらいにする。　
　過度な、遠慮をして後で間違えるより、「しつこい奴」
と印象に残ったほうがマシ。


�ァ屬△蠅�とうございました。」より、「ありがとうございます。」
の方が今後の関係を大事にするようなニュアンスがある。


�Αー最圓靴燭海箸鬟瓮發靴討�いて、
自分はどういう傾向で失敗に陥るか
を知れば、今後の対策になる。　

逆に、成功についてもおなじ事が言える。
　要因を突き止めることが大事。

�Д好吋献紂璽訥△鮓紊埜�直して、無駄な動きが無かったか考える。
結構、しなくても良い事、先延ばしても問題ない事に力を入れてたりする。



�─ー�分の予定をメモする事で、自分の行動パターンを知る。
それによって、体調の管理も出来る。
「〜をやった次の日は、体調が悪い」など



��　アポイントの約束は、その場で決めよう。
「また今度」とすると、ズルズル先延ばしになり、結局無かった事になる。



��　名刺の裏などに、その人の得意な事などをメモっておくと
その人の長所を活かせる仕事を、頼みやすい。



　題名に「メモ術」「仕事術」とあるので
新人サラリーマン向けの本っぽいが
逆に、仕事にも慣れてきて、自分の仕事を見直したい人に
役にたつ本でしょう。

ここで差がつくメモ術・手帳術この59の使い方で「仕事力」が10倍つき「自分の時

ランキングの結果は！

あちゃちゃ・・・
先日、川口市江戸の新築住宅に申し込んで頂いた
お客様キャンセルになっちゃったよ。(>_<)


まー大きな買い物だから、
冷静になって、足踏みしちゃうことはある事なのかも
しれないけど、ショックだ。


これで、また販売は振り出し。



せっかく、「匠」がいい建築してくれたのに、
申し訳ない。


でも、建物自体の品質はいいし、
しかも、新郷南小学校すぐ隣という、グッとロケーション。



また頑張れば、きっと気に入って下さるお客様がいるはずだ。



今回はちょっとショックだけど、一度くらい失敗したからって
メゲてちゃいけない。　



逆に、こういうこともあるから、油断しないようにしなければ！
と学び取ろう。


さ〜、またチャレンジだ。(^o^)丿




ランキングの結果は！

ナポレオン・ヒル
「思考は現実化する。」　　きこ書房

思考は現実化する新装版

さすが、伝統の名作とあって、
６００ページ以上のぶ厚い本でしたが、
学び取る物は多かった。



と言うよりも、ビジネス書の原点に近い本なので、
最近のビジネス書で語られている事を
改めて、学び直す事が出来た1冊だと思う。




その中でも、今の私に印象深かった点を、挙げてみたい。

・目標や願望に向かって正しく努力すれば、
その分だけ成功は近づいてくるのに、
あと一歩のところで諦めてしまう人が多い。

・自分の目標や願望を持つことがすべての達成の第一歩である。
自分の目標を前向きに考える習慣をみに付ければ、不可能も実現する。

・心で考え、出来ると思った事は、必ず実現する。

・自分で認めない限り、「限界」などと言うものはない。

・逆境は、常にそれ以上の利益の種を秘めている。

・自分がして欲しいと思うことは、
何よりも先ず他人にそうしてあげる事だ。

・やりたい事は、まず行動によって示せ。

・完全主義、完璧主義によって、
「さらに良い物が〜」と決断を遅らせては
賢い決断は出来ない。

・失敗は、諦めない人にとってのみ成功の一里塚となる。
努力の上の失敗と、単なるミスとでは、次元が異なる。

・失敗を成功に結びつけるのは、当人の心構え次第。

・自分が好きでやった仕事は、決して無駄にはならない。
報酬以上の仕事をした人には、
遅かれ早かれ仕事をした以上の報いがある。





この様に、当たり前の事だらけのようだが、
改めて認識させられる１冊だ。
これらの事を、再認識しつつこれからもチャレンジ。

思考は現実化する新装版

ランキングの結果は！

　
　私の会社は不動産・建築・工務店と言っても、
主な業務は、次の３本に集約される。

　　�”堝飴最簀�

　　��工場・倉庫・事務所の賃貸

　　��そして家を建てる建築・工務店業務だ。　



私の会社のさらに重要な業務として、
家を建てる建築・工務店業務がある。


私の会社の建築・工務店業務は、元々は不動産売買の
オプション業務として、始まった。


中古不動産を販売する時、必ずと言っていい程、
補修が必要となってくる。
当然、自社でリフォームする事となる。


住宅と言ってもリフォームの出来次第で、
見栄えがかなり違ってくる。　


さらに、
リフォームによってその住宅の耐震性などの強度や、
住み心地などの、
住宅自体の質も左右する事から、
いいかげんな工事は出来ない。



また、商売としてやっていく為には、
コスト管理も大事になってくる。


商品として販売する以上、最高品質の物を、
より低価格で提供しなければなら無い。　



このために、
私の会社は非常に苦労した。



どのような、材料を使えば、見栄えも良く、
欠陥の無い質の高いリフォームが出来るか？


大工さんなどは、誰に頼めば
間違いの無い仕事をしてくれるか？


しかし、社長はそれまでの営業の中で、
数多くの業者さんや大工さん
と関係が出来ていた。


その方々から一人一人、紹介、
評判や推薦を頂き、時間はかかったが、
埼玉県内でも最高のチームで工事が出来る仕組みを
作り上げることが出来たのだ。


この最高のチームのお陰で
お客様に最大限満足頂けるリフォームが可能になった。



さらに驚いた事に、

リフォーム工事を依頼いただいたお客様からの紹介で
新築の建築の依頼が増加したのだ。


リフォーム工事から、新築の建築が出来るか？


しかし、ここは最高のチームである。
このチームは現在「匠」と呼ばれているが、
元々は、住宅建築で実績を上げてきた大工が中心になっている。

（建築中の物件を是非ご覧下さい。　
他の現場とは明らかに大工さんの動きが違いますから。）　


その大工さん達が、紹介を通して
社長の所に集まって来てくれていたのだった。


だから、新築住宅の建築となれば、逆に得意分野だったわけだ。

当然、新築住宅も評判を集め、数多くのお客様の紹介を頂き、
あっという間に、会社の得意業務になってしまった。


会社が、その方向に気づいて無くても、
お客様の評判で、一気に会社が変わっちゃうんだから、
やっぱり、お客様の声って言うのはすごい。


この様にして家を建てる、
建築・工務店業務は会社の主幹業務になっていった。


私の会社は埼玉県川口市ですが、
営業範囲は広く、
埼玉県・東京都にお住まいの方は、
「匠」の建築をご覧になる機会が
あるかもしれません。


その際は、是非、「匠」の技、
体の動きにご注目下さい。建築の差が分りますから。(^_^)v


このようにして私の会社は

　　�”堝飴最簀�

　　��工場・倉庫・事務所の賃貸

　　��そして家を建てる建築・工務店業務だ。

を主幹業務とするようになっていった。




ランキングの結果は！

ランキングの結果は！




　私の会社は不動産・建築・工務店と言っても、
主な業務は、次の３本に集約される。


�ど堝飴最簀�
�ス�場・倉庫・事務所の賃貸
�Δ修靴堂箸魴�てる建築・工務店業務だ。　
今回はその中の一つ、工場・倉庫・事務所の賃貸を紹介したい



これは、読んでそのままだが、
工場・倉庫・事務所などの事業用物件の賃貸である。
よく看板で見かける

「貸倉庫・貸工場・貸事務所」


である。

川口市は古くから、鋳物などの工場が多かった街だ。
川口周辺の戸田市・鳩ヶ谷市・蕨市・さいたま市も多い。　


　工場・倉庫の多い地域なので、
必然的にその賃貸業務も盛んだったわけだ。


私の会社の社長は、
古くから川口市周辺の地主様達にお世話になっていたので、
その地主様の所有する物件を紹介させて頂くことが出来た。



工場・倉庫・事務所の賃貸の盛んな地域で、
地主様達ともお付き合いがあったので
いままで、たくさんのお客様に、
工場・倉庫・事務所の紹介をさせて頂く機会に恵まれた。


さらに、物件も数多く紹介させて頂いていたので、
お客様にも好条件の物件を紹介させて頂くことが出来た。


そのため、お客様の評判もよく、事業としても成功している分野だ。



もし、このブログをご覧の方で、
工場・倉庫・事務所をお探しの方は、
是非メールを下さい。　


豊富な物件の中から、ご希望の物件を紹介させていただきます。

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[e-mail]

までお気軽にどうぞ。




ランキングの結果は！

　

私の会社の主な業務は、次の３本に集約される。

�”堝飴最簀�

��工場・倉庫・事務所の賃貸

��そして家を建てる建築・工務店業務だ。　


今日はその先ずひとつ、不動産の売買に付いて紹介させて頂きたい。

不動産売買と言っても、扱う商品は多岐に渡る。

　一番力を入れているのは、
建築・工務店業務とも絡む新築住宅の売買。


これは、自社で土地を仕入れて社長の指揮の下、
最高の家を建てて販売する。


　自社製品であり、お客様に買っていただいてからの住み心地、万が一のアフターサービスも重要なので、自然と販売にも力が入る。



　また最近扱いが多くなってきた物件として、
債務整理物件の販売がある。


弁護士からの紹介で債務整理のために不動産物件を買い取り、
販売する。


　この場合、扱う物件は中古になる為、
補修が必要になるケースが多い。


その場合も、当社自慢の「匠の技」がその威力を発揮する事となる。


　中古とはいえ、「匠の技」により、まるで新築のように仕上げるので
今まで購入して頂いたお客様の満足度は高い。



ランキングの結果は！




　さらに、債務整理の場合は値段も競売価格もしくは、
その値段よりも安く販売できる可能性があるため、お客様にも喜ばれる。


ましてや、購入したお客様がご自身でリフォーム業者を探され、
リフォームするよりも安く仕上がっているので、
その点の満足度も高い。


　さらに言えば、「匠の技」で完璧に仕上がっているし、
基準に従ったアフターサービスも提供しているので、
この安心感も他には負けない。



　日本に帰ってきて、いきなり仕事を始めたが、
この「匠の技」とお客様からのフィードバックがあるので、
営業は非常にしやすい。(^^)v


　他、中古マンション・土地・建物の販売もしているが、
上記のように「匠の技」
の威力を発揮した物件は得に営業がしやすい。


　なんたって、商品に自信がありますからね。(^o^)丿



ただ、ひとつ難点と言えば、後に欠陥が残らないように
社長と匠が厳しく現場を取り仕切るので、工期・時間がかかる事かな。(^_^;)



いずれにしても、販売業務は営業と言えども絶対の自信があって
販売しているので、私にとっても楽しい仕事のひとつだ。





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失敗からは、貪欲に元をとれ！。


帰国後初の売出しを終えて
今帰って来ました。


いやー昨日今日と暑かった。
この暑さの中、2日とも外でお客様を待機
するって言うのは大変だった。(>_<)


新築住宅や、家を建てる建築の現地説明会って言うのは
チラシを打っても、スーパーマーケットみたいにお客様が
「ゾクゾク来場」ってわけじゃない。



ほとんどが、待機状態。
この暑さの中、昨日はなんとお客様1組。



そんなに多くチラシを打ったわけじゃないんだけど、
自分でチラシの投函もやったから、ちょっと寂しい。(ToT)


1日目がこれじゃ、失敗だったか？
と思ったけど、そこは1日目の夜に気持ちを切り替えた。


今日（昨日）一日ほとんどお客様がいらっしゃらなかった
から、営業自体出来なかった。

しかし、今日（昨日）ほとんど営業できなかったけど
一人で独り言をツブヤキながら、何度もシュミレーションは出来た。

だから、今日まともな接客が出来なかった分、
明日お客様がいらっしゃったら、最高の接客が出来る。


はじめは、「帰国後初めての現地販売だから
接客とかも美味く出来るかな〜？」と不安だった。

しかし、前向きに考えた瞬間から
「早く接客したい。　早くお客様に会いたい。」
と言う風に、気持ちが変わってきた。

そして、2日目の今日。



午前中は、昨日と同じ通り、来場者０。
　　　　　　　(ToT)
この時点で、昨日から4冊も本を読んじゃってる。



暑さもあって、気が滅入りそうになったけど、
現地で踏ん張った。<`ヘ´>
そうしたら、午後からお客様が来てくれるようになり、
合計で4組来てくれた。


昨日から、ほとんど人に触れていないので
非常に丁寧にお客様とコミュニケーションできた。


しかも、その中のお客様が気に入ってくれて
購入してくれる。　　

やったー。　あきらめなければ、うまくいくんだよ。
　　　　　　　　＼(^o^)／
早速、連休明けに契約だ。



でも、気を緩めてはいけない。
今回は、たまたま運がよかっただけかもしれない。

でも、気の持ち方によって、自身のモチベーションを駆り立てて
結果を出すプロセスを、改めて体験できた。




最初は不安だったけど、非常に収穫の多い連休だった。




ランキングの結果は！

ジミ〜な作業も大事にやりぬく。

私が日本に帰ってきて、
まず始めたのは現在家を建てている現場回りもあるが、
主な業務としては、支払い・仕入れ伝票などの書類整理だ。


　家を建てるとなると、柱・屋根やキッチン・お風呂から釘一本までたくさんの部材を仕入れる事となる。　加えて言えば、土地や建物も仕入れる物だ。　

　また、大工作業や内装・設備などの仕事を大工さん・業者に発注する事になる。


　このように仕入れ・発注を繰り返していく内に、家を建てるだけでもものすごい量の支払い・請求伝票となる。

　　それを、分かり易い様に各棟毎に伝票を分けていく。

　この作業の量が膨大で、今は朝９時から夜９時ぐらいまで黙々とこの作業をしている。

　社長は大体、お客様の所か、現場に出てしまっているので、一人で黙々とこの作業。


ジッと座り続けでコンピューター作業をし続ける作業は、ジミだし、目や腰も痛くなってくるから正直つらい。


でも、こんな単純作業でも、しっかりやらないと。　将来のために意味のなさそうな作業でも、やりぬく事が必要なんだ。　目の前の事に必死になって取り組む事が意味を生む。　　　　
と、自分に言い聞かせてます。(^_^;)


まーとりあえずは、こういった事でも頑張らないと。




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