私の会社は不動産・建築・工務店と言っても、
主な業務は、次の３本に集約される。
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��工場・倉庫・事務所の賃貸
��そして家を建てる建築・工務店業務だ。
私の会社のさらに重要な業務として、
家を建てる建築・工務店業務がある。
私の会社の建築・工務店業務は、元々は不動産売買の
オプション業務として、始まった。
中古不動産を販売する時、必ずと言っていい程、
補修が必要となってくる。
当然、自社でリフォームする事となる。
住宅と言ってもリフォームの出来次第で、
見栄えがかなり違ってくる。
さらに、
リフォームによってその住宅の耐震性などの強度や、
住み心地などの、
住宅自体の質も左右する事から、
いいかげんな工事は出来ない。
また、商売としてやっていく為には、
コスト管理も大事になってくる。
商品として販売する以上、最高品質の物を、
より低価格で提供しなければなら無い。
このために、
私の会社は非常に苦労した。
どのような、材料を使えば、見栄えも良く、
欠陥の無い質の高いリフォームが出来るか？
大工さんなどは、誰に頼めば
間違いの無い仕事をしてくれるか？
しかし、社長はそれまでの営業の中で、
数多くの業者さんや大工さん
と関係が出来ていた。
その方々から一人一人、紹介、
評判や推薦を頂き、時間はかかったが、
埼玉県内でも最高のチームで工事が出来る仕組みを
作り上げることが出来たのだ。
この最高のチームのお陰で
お客様に最大限満足頂けるリフォームが可能になった。
さらに驚いた事に、
リフォーム工事を依頼いただいたお客様からの紹介で
新築の建築の依頼が増加したのだ。リフォーム工事から、新築の建築が出来るか？
しかし、ここは最高のチームである。
このチームは現在
「匠」と呼ばれているが、
元々は、住宅建築で実績を上げてきた大工が中心になっている。
（建築中の物件を是非ご覧下さい。
他の現場とは明らかに大工さんの動きが違いますから。）
その大工さん達が、紹介を通して
社長の所に集まって来てくれていたのだった。
だから、新築住宅の建築となれば、
逆に得意分野だったわけだ。当然、新築住宅も評判を集め、数多くのお客様の紹介を頂き、
あっという間に、会社の得意業務になってしまった。
会社が、その方向に気づいて無くても、
お客様の評判で、一気に会社が変わっちゃうんだから、
やっぱり、お客様の声って言うのはすごい。
この様にして家を建てる、
建築・工務店業務は会社の主幹業務になっていった。
私の会社は埼玉県川口市ですが、
営業範囲は広く、
埼玉県・東京都にお住まいの方は、
「匠」の建築をご覧になる機会が
あるかもしれません。
その際は、是非、「匠」の技、
体の動きにご注目下さい。建築の差が分りますから。(^_^)v
このようにして私の会社は
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��工場・倉庫・事務所の賃貸
��そして家を建てる建築・工務店業務だ。
を主幹業務とするようになっていった。
ランキングの結果は！
ランキングの結果は！ 私の会社は不動産・建築・工務店と言っても、
主な業務は、次の３本に集約される。
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�Δ修靴堂箸魴�てる建築・工務店業務だ。 今回はその中の一つ、工場・倉庫・事務所の賃貸を紹介したい
これは、読んでそのままだが、
工場・倉庫・事務所などの事業用物件の賃貸である。よく看板で見かける
「貸倉庫・貸工場・貸事務所」である。
川口市は古くから、鋳物などの工場が多かった街だ。
川口周辺の戸田市・鳩ヶ谷市・蕨市・さいたま市も多い。 工場・倉庫の多い地域なので、
必然的にその賃貸業務も盛んだったわけだ。
私の会社の社長は、
古くから川口市周辺の地主様達にお世話になっていたので、
その地主様の所有する物件を紹介させて頂くことが出来た。
工場・倉庫・事務所の賃貸の盛んな地域で、
地主様達ともお付き合いがあったので
いままで、
たくさんのお客様に、
工場・倉庫・事務所の紹介をさせて頂く機会に恵まれた。さらに、物件も数多く紹介させて頂いていたので、
お客様にも好条件の物件を紹介させて頂くことが出来た。
そのため、お客様の評判もよく、事業としても成功している分野だ。
もし、このブログをご覧の方で、
工場・倉庫・事務所をお探しの方は、
是非メールを下さい。
豊富な物件の中から、ご希望の物件を紹介させていただきます。
" target="_blank">takaho@harnes.co.jp takaho@harnes.co.jp
までお気軽にどうぞ。
ランキングの結果は！
私の会社の主な業務は、次の３本に集約される。
�”堝飴最簀���工場・倉庫・事務所の賃貸��そして家を建てる建築・工務店業務だ。 今日はその先ずひとつ、不動産の売買に付いて紹介させて頂きたい。
不動産売買と言っても、扱う商品は多岐に渡る。
一番力を入れているのは、
建築・工務店業務とも絡む新築住宅の売買。
これは、自社で土地を仕入れて社長の指揮の下、
最高の家を建てて販売する。 自社製品であり、お客様に買っていただいてからの住み心地、万が一のアフターサービスも重要なので、自然と販売にも力が入る。
また最近扱いが多くなってきた物件として、
債務整理物件の販売がある。
弁護士からの紹介で債務整理のために不動産物件を買い取り、
販売する。
この場合、扱う物件は中古になる為、
補修が必要になるケースが多い。
その場合も、
当社自慢の「匠の技」がその威力を発揮する事となる。
中古とはいえ、「匠の技」により、
まるで新築のように仕上げるので
今まで購入して頂いたお客様の満足度は高い。
ランキングの結果は！ さらに、債務整理の場合は値段も競売価格もしくは、
その値段よりも安く販売できる可能性があるため、お客様にも喜ばれる。
ましてや、購入したお客様がご自身でリフォーム業者を探され、
リフォームするよりも安く仕上がっているので、
その点の満足度も高い。
さらに言えば、「匠の技」で完璧に仕上がっているし、
基準に従ったアフターサービスも提供しているので、
この安心感も他には負けない。
日本に帰ってきて、いきなり仕事を始めたが、
この「匠の技」とお客様からのフィードバックがあるので、
営業は非常にしやすい。(^^)v
他、中古マンション・土地・建物の販売もしているが、
上記のように「匠の技」
の威力を発揮した物件は得に営業がしやすい。
なんたって、商品に自信がありますからね。(^o^)丿ただ、ひとつ難点と言えば、後に欠陥が残らないように
社長と匠が厳しく現場を取り仕切るので、工期・時間がかかる事かな。(^_^;)
いずれにしても、販売業務は営業と言えども絶対の自信があって
販売しているので、私にとっても楽しい仕事のひとつだ。
ランキングの結果は！
