強調文 やはり、
いい物件は動きが早い。ランキングの結果は！先日売れる物件は動きが早いというお話をした。
先週末、
鳩ヶ谷に中古住宅を購入した。
この物件は
中古住宅なのだが、
建物品質も立地条件も申し分ない
物件。 鳩ヶ谷南駅３００Ｍ商店街２０Ｍ
と生活至便なロケーションだ。
このような中古物件の場合、通常
リフォームしてから
販売することとなる。
私の会社は建築をやっているので
自社でリフォームをやれば、豪華なリフォームが
一般のお客様からは創造も出来ない程、安く出来る。
当然リフォーム費用が安いため、販売価格も低く設定できる。しかし、やっぱり「見栄え」ってものがあるから、
リフォームしなきゃ売れないかな？
と思って、広告せずにいた。
しかし、場所がいいことから
すぐにお客様がついてしまった。
つまり、売れてしまった。
しかも、その申し込みの後、
２組の別のお客様が購入を希望してくれた。
いやーやっぱりいい物は、早い。
モノの売れない時代でも、
いいものはやっぱり売れるのも早いから、
皆さん注意が必要です。
「これぞ！」と思ったものがあった場合、他にも気に入っている人が
必ずいるから、ためらってはいけない。
ランキングの結果は！
この週末は川口市で
「たたら祭り」という大きなお祭りが開かれている。
ランキングの結果は！オートレース場でたくさんの人が集まり、
出店も出る。
さらに、夜には花火も上がるなど、大変盛り上がるため、
県外からもたくさんの人が駆けつける。
実は、
この
オートレース場のすぐ隣で新築住宅を
3棟作っている。
さすがに、お祭りで人が集まっているため、
建築中の現場を見学される方も多い。
是非これを機に、
「匠」の技を見ていって頂きたい。
普通の家を建てる、建築現場とは違うから。 また、この新築住宅、オートレース場の隣にあるのに
特別なガラスを入れているので、
オートレースの音は、ほとんど気にならない。 さらに、ＬＤＫとバルコニーをオートレース場側に向けたので、
夏は花火がきれいに見える。ーー家族で食卓を囲みながら、誰にも邪魔されずに花火を楽しむーーー
ん〜最高でしょう(^○^)。
ちなみに住所は
埼玉県川口市上青木1-24 ファミリーマート550Ｍ
セイムスまでは350Ｍ
学区は
上青木南小学校・上青木南中学校小学校までは460Ｍという好立地！
値段は3380万〜3580万円。
堅川がすぐなので、朝のジョギング・ウオーキングもできちゃう。
今回も「匠」がこの炎天下いい仕事してくれているから、
こっちもがんばって、販売しないと。(*^^)v
メールはこちら
ランキングの結果は！
モノが売れないといわれている時代に、
この不動産の分野でもいいモノは、やっぱりすぐ売れる。皆さんも
いいモノがあったら、すばやく判断する必要がある。
でも、「すばやく」より「正確な」判断が大事なはず・・・
そう。その通り。
でも、どんなに情報を集めたって
１００％の判断なんか出来ないし、出来たとしても
それは結果論である事がほとんど。
時間をかければ、かけるほど良いと言う訳ではない。
また、すばやい判断を繰り返すことによって、
その経験（失敗や成功）から正確な判断が下せるようになる。
さらに、その選択が正確かどうか、
判断するのは上記のような経験と
知識である。
この知識を蓄えるために日ごろから、
自己研削しなければならない。
これは、住宅を探している人なら、
普段から、モデルルームに行って、目を肥やし、
本を買って貪欲に勉強する。
また、不動産会社の営業に質問しまくる
というのもいいだろう。
これは、このようなコミュニケーションで、
その営業が自分にあっているか分るという側面もある。
良い結果を求める為には
すばやい判断を出来るように
日頃からの準備、行動が大事。
ランキングの結果は！
ランキングの結果は！私はまだ、
家を建てる、建築・工務店業務の経験が浅い。これは仕事をする上では、欠点だけの様に思える。
しかし、最近はこんな事も長所として活かせる、
と言うことに気づいた。
自分も知識が浅い。
お客様も、
家を建てる、建築にそう詳しい人は珍しい。
だから、業者にとっては当たり前な簡単な事でも
説明しなければならない。
だからこそ私の会社では
打ち合わせの機会を設ける。
そこで分りにくい所は説明し、お客様にも質問していただく。
しかし、
お客様でもそう簡単に何でも質問できるものではない。
また、聞き逃してしまった点なども出てくる。
しかし、私もちょうど良く知識が浅いので
自分の分らないところは、
お客様にも分りにくいだろうなと思い、
お客様に説明できるようにしておく。
すると、やっぱりお客様にとってもそれは、
分らない事であることが多いので
情報を漏らさずにお客様に伝えることが出来る。
お客様も十分な情報を得ることができて、
建築進行具合、
出来上がりにも満足頂けるという事が分った。
これは、うれしいことである。
いつまでも、知識が浅いままではいけないが、
少なくとも今の短所を、長所として活かすことが出来ている。
これは、大きな利点だ。
ランキングの結果は！
